- Gekauft am : 30/09/2022
- Gekauft um : 20 M€
- Rendite : 7.7%
- Baujahr : 2001
- Bereich: 7884 m²
- Typologie : Büros
- Mietvertrags-Laufzeit : 7.5 Jahre
Das Gebäude
Dieses Gebäude befindet sich am Stadtrand von Rom in einem gemischten Gebiet, das unter anderem Büros und Wohnungen umfasst. Dieses ist unter dem Namen "EUR" bekannt. Es handelt sich um einen der wichtigsten Märkte für Büroflächen in Rom, der viele nationale und internationale Unternehmen beherbergt. Das Gebäude ist sehr gut an das Stadtzentrum (15 Autominuten) und an den Flughafen Leonardo da Vinci von Rom (20 Minuten) angebunden. Das Gebäude wurde in den frühen 70er Jahren erbaut und zwischen 2011 und 2022 renoviert. Es erstreckt sich über eine Fläche von 7.884 m², verteilt auf vier Obergeschosse, ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss und Terrassen. Es bietet hauptsächlich Büroflächen, aber beherbergt im Untergeschoss auch technische Räume.
Der Mieter
Das Gebäude ist vollständig an zwei Mieter vermietet:
- Der weitaus größte Teil des Gebäudes ist an das Unternehmen iQera vermietet, einem Unternehmen, das sich mit der Verwaltung von Außenständen und der Eintreibung von außergerichtlichen und gerichtlichen Forderungen befasst, die hauptsächlich in Frankreich und Italien bei Privatpersonen und Unternehmen verfolgt werden. Der Konzern wurde 1986 gegründet und erzielte einen Umsatz von 346 Mio. Euro im Jahr 2021 und beschäftigt heute ca. 2.400 Mitarbeitern in 10 Ländern weltweit. Das Unternehmen wählte das Gebäude als Standort für seinen neuen italienischen Hauptsitz.
- Ein großer Teil des Untergeschosses ist bis September 2028 an den Mobilfunknetzbetreiber WIND vermietet, dessen Mietzahlungen ein Viertel der Gesamtmieten ausmachen.
